A documentação técnica de projetos arquitetônicos e urbanísticos
Redação
Para uma obra ser construída, é necessário que todos os agentes envolvidos compreendam os projetos, o que significa entendimento das partes interessadas, como, por exemplo, clientes, projetistas, construtores, fornecedores de materiais e componentes, órgãos legais e competentes, e outros. este sentido, apresentam-se como objetivos principais a correta comunicação entre os agentes, a produção de uma base documental para tomada de decisões e do histórico do processo de projeto, os quais, em conjunto, auxiliam na redução de falhas e retrabalhos e na realização de correções mais precisas, durante o processo, e na melhoria da qualidade do próprio projeto. Assim, é importante estabelecer regras para a documentação escrita e gráfica de projetos arquitetônicos e urbanísticos, reunindo o conteúdo mínimo de informações das etapas dos projetos, a serem devidamente registradas, em textos, desenhos, imagens ou outras formas de documentação. Há parâmetros normativos para a documentação técnica de projetos arquitetônicos e urbanísticos, em função das etapas de projeto, especificando, em cada uma delas, os documentos pertinentes e os respectivos conteúdos.
Da Redação –
O anteprojeto urbanístico deve conter a definição e o desenvolvimento do partido arquitetônico-urbanístico, incluindo o pré-dimensionamento dos elementos construtivos e as definições gerais dos demais projetos complementares, de modo a subsidiar o processo de aprovação pelo cliente, e o desenvolvimento da documentação para aprovação pelos órgãos oficiais responsáveis (projeto para licenciamentos).
Os documentos gráficos do anteprojeto urbanístico devem conter a planta geral de implantação: deve indicar norte, escala, vias de acesso, acessos principais do projeto urbanístico e edificações principais, platôs e taludes principais, perímetro do terreno ou gleba a ser urbanizada, recuos e afastamentos, denominação das edificações, lotes, espaços abertos públicos (como parques, praças e arruamento), indicação de áreas cobertas e estacionamentos, cotas gerais e cotas de nível principais; planta com diretrizes de terraplenagem; e planta individualizada dos ambientes urbanos: indicar norte, escala, acessos, identificação dos ambientes, espaços de circulação, áreas funcionais e técnicas, cotas gerais e cotas de nível...
Artigo atualizado em 26/11/2025 09:15.
